Nous mesurons avec précision la surface privative des lots de copropriété et délivrons une attestation certifiant les surfaces mesurées. La mention de cette surface est obligatoire dans tout contrat de vente en copropriété, garantissant transparence et conformité pour l’acquéreur comme pour le vendeur.

Le cabinet MB GE réalise vos calculs de surface utile (SU), essentiels pour valoriser les espaces dans l’immobilier d’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux ou de commerces. La surface utile peut être calculée à partir de plans précis réalisés par nos équipes ou fournis par vos soins dans le cadre d’un projet.

Nous réalisons des calculs précis de la surface habitable, essentielle pour les baux de location, les diagnostics immobiliers et certains dispositifs fiscaux. Elle correspond à la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres, ainsi que des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Nos Géomètres-Experts effectuent ces mesures à partir de plans réalisés par nos équipes ou fournis par vos soins dans le cadre de vos projets, garantissant ainsi la conformité et l'exactitude des surfaces déclarées.

Définie par l’article R.111-22 du Code de l’urbanisme, la superficie de plancher correspond à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert d'une construction, calculée à partir du nu intérieur des façades.La superficie de plancher est un indicateur clé en urbanisme. Elle détermine les formalités administratives, comme la nécessité d’un permis de construire, et sert de base pour calculer la taxe d’aménagement et la taxe pour la création de bureaux en Île-de-France. Faire appel au cabinet MB GE pour son calcul garantit la précision et la conformité avec les exigences légales, notamment pour exclure correctement les éléments structurels et locaux non comptabilisés. Vos Géomètres-Experts assurent ainsi que votre déclaration est réalisée dans le respect des normes, indispensable pour valider un projet et éviter tout risque d'erreur.

En Île-de-France, les travaux de construction, transformation, rénovation ou agrandissement de bureaux, de locaux commerciaux ou de stockage sont soumis à la taxe annuelle sur la création de bureaux et commerces (TSB-IDF). Calculée sur la base de la superficie de plancher (SDP), cette taxe peut parfois faire l’objet d’exonérations. Le cabinet MB GE vous accompagne pour déterminer avec précision la surface taxable, assurant un calcul juste et conforme aux réglementations. Nos Géomètres-Experts veillent à identifier les éventuelles exonérations, pour garantir un traitement optimal de vos obligations fiscales.

La Gross Leasing Area (GLA) est une mesure clé pour les projets immobiliers commerciaux. Utilisée notamment dans les centres commerciaux, la GLA représente la surface locative brute et est essentielle lors de la rédaction des baux commerciaux, car elle définit l’espace mis à disposition des locataires. Le cabinet MB GE vous accompagne dans le calcul précis de la GLA, garantissant des mesures conformes et facilitant des transactions transparentes entre propriétaires et locataires.

Le calcul de la superficie locative est essentiel pour les projets immobiliers, notamment dans les baux d’immobilier d’entreprise. Ce calcul permet de définir avec précision l’espace réellement mis à disposition du locataire, incluant les surfaces utilisables et les parties communes. Le cabinet MB GE intervient pour réaliser un calcul rigoureux de la superficie locative, prenant en compte les spécificités du bâtiment et les obligations réglementaires. Nous garantissons une mesure juste, assurant ainsi des transactions transparentes et une compréhension claire entre propriétaire et locataire. Ce calcul est indispensable pour fixer les montants des loyers et des charges en fonction de la surface réelle, et il contribue à valoriser correctement le bien dans le cadre de la location.